Ceny transakcyjne domów – Śląskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 5 058 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Śląskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena domu – Śląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Śląskie
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 5 171 zł/m² | +0,3% | -20,0% | 385 000 zł | 69,5 m² | 44 |
| 100–150 m² | 5 785 zł/m² | +9,5% | +14,6% | 720 842 zł | 122,0 m² | 81 |
| 150–200 m² | 5 396 zł/m² | +28,2% | +14,0% | 900 000 zł | 175,5 m² | 43 |
| 200 m² i więcej | 3 437 zł/m² | +43,5% | +2,5% | 795 000 zł | 234,3 m² | 36 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaworzno miasto na prawach powiatu | 17 | 6 087 | -0,6% | 6 346 | +17,7% | 8 460 | – |
| Częstochowa miasto na prawach powiatu | 13 | 5 737 | +12,4% | 5 818 | +14,3% | 6 123 | +23,4% |
| Czeladź miasto | 13 | 4 885 | – | 3 939 | – | 4 232 | – |
| Będzin miasto | 12 | 4 652 | – | 4 676 | – | 7 366 | – |
| Jastrzębie-Zdrój miasto na prawach powiatu | 11 | 5 143 | +15,6% | 4 502 | +8,8% | 5 219 | +14,9% |
| Sosnowiec miasto na prawach powiatu | 9 | 2 707 | -26,8% | 3 471 | -18,1% | – | – |
| Katowice miasto na prawach powiatu | 8 | 6 572 | -33,0% | 7 126 | -10,7% | – | – |
| Rybnik miasto na prawach powiatu | 8 | 3 163 | -29,6% | 3 045 | -21,7% | – | – |
| Mikołów miasto | 7 | 5 342 | – | 6 031 | – | – | – |
| Imielin miasto | 7 | 4 854 | – | 4 694 | – | – | – |
| Bielsko-Biała miasto na prawach powiatu | 5 | 7 404 | – | 6 250 | – | 6 793 | – |
| Łaziska Górne miasto | 5 | 7 250 | – | 5 304 | – | – | – |
Rynek domów – Śląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w województwie śląskie (rynek wtórny) wyniosła 5 875 zł/m² na podstawie 86 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 133,8 m², a mediana ceny całkowitej 837 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 12,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy 100–150 m² (5 785 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 100–150 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Bielsko-Biała (7 404 zł/m²), najniższą Sosnowiec (2 707 zł/m²). W bazie mamy 5 058 transakcji w województwie śląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.