Ceny transakcyjne działek – Olsztyn
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 944 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Olsztyn
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Olsztyn
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Olsztyn
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Olsztyn
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Olsztyn
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 81 zł/m² | -77,1% | – | 23 700 zł | 377 m² | 12 |
| 800–1500 m² | 67 zł/m² | +115,7% | – | 80 000 zł | 1 099 m² | 5 |
| 1500–3000 m² | 167 zł/m² | +13,5% | +380,2% | 253 990 zł | 1 690 m² | 5 |
| 3000 m² i więcej | 1 zł/m² | -99,4% | 0,0% | 14 000 zł | 11 158 m² | 7 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 236 zł/m² | -32,8% | – | 260 845 zł | 549 m² | 8 |
| bez planu / inne | 29 zł/m² | -66,8% | -26,0% | 15 000 zł | 1 249 m² | 18 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek działek – Olsztyn – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w Olsztyn (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 416 zł/m² na podstawie 5 transakcji. Mediana powierzchni to 822 m², a mediana ceny całkowitej 315 000 zł. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki 1500–3000 m² (167 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek do 800 m². W bazie mamy 944 transakcji w Olsztyn od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.