Ceny transakcyjne mieszkań – Bałuty
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 10 231 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Bałuty
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Bałuty
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Bałuty
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Bałuty
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Bałuty
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 8 158 zł/m² | +5,2% | +4,1% | 210 000 zł | 27,0 m² | 79 |
| 35–60 m² | 7 111 zł/m² | -4,3% | +2,5% | 312 000 zł | 45,0 m² | 265 |
| 60–90 m² | 7 935 zł/m² | +2,7% | -0,8% | 540 000 zł | 66,7 m² | 41 |
| 90 m² i więcej | 6 151 zł/m² | – | – | 774 000 zł | 104,7 m² | 5 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 451 zł/m² | +12,5% | +7,6% | 190 000 zł | 22,2 m² | 17 |
| 2 izby | 7 712 zł/m² | -0,4% | -1,1% | 246 250 zł | 32,5 m² | 102 |
| 3 izby | 7 139 zł/m² | -2,7% | +3,9% | 310 000 zł | 45,1 m² | 201 |
| 4 izby i więcej | 7 461 zł/m² | -1,2% | +0,4% | 440 000 zł | 57,1 m² | 69 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Bałuty – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bałuty (rynek wtórny) wyniosła 7 061 zł/m² na podstawie 133 transakcji. Mediana metrażu to 43,5 m², a mediana ceny całkowitej 308 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 6,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (8 158 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 10 231 transakcji w Bałuty od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.