Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 11 265 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 25 105 zł/m² | +15,5% | +17,0% | 641 500 zł | 28,0 m² | 14 |
| 35–60 m² | 19 592 zł/m² | +0,9% | -1,6% | 940 000 zł | 43,6 m² | 45 |
| 60–90 m² | 26 369 zł/m² | +29,9% | +16,2% | 1 839 500 zł | 71,8 m² | 14 |
| 90 m² i więcej | 24 602 zł/m² | -11,2% | -3,0% | 2 517 706 zł | 101,3 m² | 8 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 25 223 zł/m² | +11,0% | +12,2% | 666 500 zł | 28,7 m² | 8 |
| 2 izby | 25 126 zł/m² | +16,5% | +19,6% | 941 984 zł | 36,3 m² | 25 |
| 3 izby | 18 931 zł/m² | -5,2% | -6,5% | 965 000 zł | 52,4 m² | 33 |
| 4 izby i więcej | 22 298 zł/m² | +9,0% | -2,4% | 1 550 000 zł | 80,2 m² | 15 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 33 706 zł/m² na podstawie 33 transakcji. Mediana metrażu to 65,5 m², a mediana ceny całkowitej 1 852 670 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 51,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (26 369 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 11 265 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.