Ceny transakcyjne mieszkań – Ursynów
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 9 384 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Ursynów
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Ursynów
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Ursynów
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Ursynów
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Ursynów
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 19 706 zł/m² | +25,9% | +13,1% | 600 000 zł | 31,8 m² | 5 |
| 35–60 m² | 17 255 zł/m² | +13,6% | +1,0% | 800 000 zł | 47,2 m² | 21 |
| 60–90 m² | 15 539 zł/m² | +3,4% | -7,4% | 1 027 000 zł | 69,0 m² | 6 |
| 90 m² i więcej | 15 150 zł/m² | -5,9% | -1,1% | 1 750 000 zł | 121,6 m² | 7 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 19 142 zł/m² | +15,6% | +6,4% | 730 000 zł | 37,8 m² | 10 |
| 3 izby | 16 306 zł/m² | +12,5% | -3,8% | 830 000 zł | 47,6 m² | 11 |
| 4 izby i więcej | 15 199 zł/m² | -1,4% | -3,0% | 1 340 000 zł | 76,1 m² | 14 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Ursynów – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ursynów (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 17 255 zł/m² na podstawie 39 transakcji. Mediana metrażu to 50,9 m², a mediana ceny całkowitej 830 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (19 706 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 9 384 transakcji w Ursynów od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.