Ceny transakcyjne mieszkań – Zabrze
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 11 158 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Zabrze
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Zabrze
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Zabrze
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Zabrze
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Zabrze
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 5 777 zł/m² | +12,0% | +1,8% | 167 000 zł | 31,0 m² | 63 |
| 35–60 m² | 5 248 zł/m² | -0,1% | +0,5% | 250 000 zł | 47,4 m² | 184 |
| 60–90 m² | 5 322 zł/m² | +2,5% | -4,0% | 361 500 zł | 65,4 m² | 64 |
| 90 m² i więcej | 4 342 zł/m² | -19,9% | +24,6% | 470 000 zł | 104,3 m² | 12 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 7 368 zł/m² | +3,8% | +2,0% | 221 000 zł | 28,8 m² | 12 |
| 2 izby | 5 377 zł/m² | -4,0% | -4,5% | 180 000 zł | 33,4 m² | 62 |
| 3 izby | 5 148 zł/m² | +3,0% | +1,0% | 240 000 zł | 48,3 m² | 155 |
| 4 izby i więcej | 5 002 zł/m² | -4,5% | -4,5% | 315 000 zł | 63,2 m² | 88 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Zabrze – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Zabrze (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 5 329 zł/m² na podstawie 152 transakcji. Mediana metrażu to 45,6 m², a mediana ceny całkowitej 230 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 1,3%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (5 777 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 11 158 transakcji w Zabrze od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.