Ceny transakcyjne działek – Kraków
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 9 317 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Kraków
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Kraków
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena działki – Kraków
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Kraków
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Kraków
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 167 zł/m² | -30,4% | -55,4% | 49 600 zł | 343 m² | 95 |
| 800–1500 m² | 194 zł/m² | -28,4% | -61,1% | 221 500 zł | 1 084 m² | 80 |
| 1500–3000 m² | 119 zł/m² | -1,7% | -77,2% | 238 000 zł | 1 950 m² | 43 |
| 3000 m² i więcej | 97 zł/m² | +200,1% | -51,1% | 376 013 zł | 4 898 m² | 54 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 287 zł/m² | -21,3% | -36,0% | 248 950 zł | 1 062 m² | 128 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 59 zł/m² | -74,5% | -88,4% | 100 000 zł | 1 680 m² | 28 |
| usługi | 206 zł/m² | -36,0% | -48,9% | 225 000 zł | 1 099 m² | 13 |
| rolne | 98 zł/m² | +186,7% | +7,3% | 158 500 zł | 1 894 m² | 15 |
| bez planu / inne | 90 zł/m² | -42,3% | -81,7% | 50 000 zł | 940 m² | 88 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Podgórze dzielnica | 145 | 160 | -8,1% | 408 | +9,2% | 458 | -15,9% |
| Krowodrza dzielnica | 65 | 146 | -53,5% | 361 | -46,0% | 500 | -30,8% |
| Nowa Huta dzielnica | 55 | 167 | +19,6% | 188 | +11,8% | 235 | -6,8% |
| Śródmieście dzielnica | 7 | 538 | – | 874 | – | – | – |
Rynek działek – Kraków – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w Kraków (rynek wtórny) wyniosła 213 zł/m² na podstawie 50 transakcji. Mediana powierzchni to 1 212 m², a mediana ceny całkowitej 230 542 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 13,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki 800–1500 m² (194 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek do 800 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Śródmieście (538 zł/m²), najniższą Krowodrza (146 zł/m²). W bazie mamy 9 317 transakcji w Kraków od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.