Ceny transakcyjne działek – Łódzkie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 87 291 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Łódzkie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Łódzkie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Łódzkie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Łódzkie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Łódzkie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 110 zł/m² | -13,7% | -4,2% | 55 000 zł | 560 m² | 205 |
| 800–1500 m² | 103 zł/m² | +6,8% | +6,1% | 110 000 zł | 1 054 m² | 548 |
| 1500–3000 m² | 49 zł/m² | +22,8% | +9,9% | 100 000 zł | 2 064 m² | 462 |
| 3000 m² i więcej | 7 zł/m² | +15,1% | +2,9% | 80 000 zł | 8 400 m² | 1 091 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 106 zł/m² | +9,0% | +30,9% | 125 040 zł | 1 510 m² | 51 |
| rolne | 8 zł/m² | +19,4% | +34,7% | 70 000 zł | 8 400 m² | 43 |
| bez planu / inne | 28 zł/m² | +23,2% | +14,6% | 90 000 zł | 2 654 m² | 2 207 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Łódź miasto na prawach powiatu | 70 | 187 | -24,4% | 236 | -0,1% | 329 | -13,4% |
| Piotrków Trybunalski miasto na prawach powiatu | 37 | 121 | -16,2% | 144 | -21,3% | 119 | -48,3% |
| Sieradz miasto | 31 | 71 | -5,7% | 74 | -15,3% | 164 | -5,1% |
| Radomsko miasto | 25 | 78 | -16,6% | 74 | -24,2% | 100 | -5,2% |
| Bełchatów miasto | 24 | 112 | -2,0% | 170 | +77,8% | 110 | -31,9% |
| Pabianice miasto | 22 | 192 | +18,2% | 189 | -4,5% | 173 | +69,8% |
| Zgierz miasto | 18 | 221 | +17,8% | 212 | +26,7% | 260 | +26,2% |
| Skierniewice miasto na prawach powiatu | 16 | 213 | +18,2% | 213 | -20,9% | 180 | -38,8% |
| Aleksandrów Łódzki miasto | 14 | 160 | -5,7% | 140 | -47,0% | 200 | – |
| Opoczno miasto | 13 | 146 | +122,2% | 159 | -5,4% | – | – |
| Konstantynów Łódzki miasto | 13 | 192 | -16,3% | 163 | -33,4% | 239 | +3,4% |
| Kutno miasto | 11 | 155 | +51,7% | 141 | +194,1% | 137 | – |
| Zduńska Wola miasto | 11 | 179 | -1,8% | 132 | -59,4% | 190 | +15,2% |
| Pajęczno miasto | 8 | 54 | +513,6% | 53 | +214,3% | – | – |
| Rawa Mazowiecka miasto | 8 | 135 | – | 119 | – | – | – |
| Brzeziny miasto | 8 | 80 | +40,2% | 65 | -75,3% | – | – |
| Łask miasto | 7 | 148 | +152,8% | 140 | +60,2% | – | – |
| Wieluń miasto | 6 | 39 | -35,0% | 42 | -70,6% | – | – |
| Głowno miasto | 6 | 90 | -36,3% | 69 | -45,3% | – | – |
| Łęczyca miasto | 5 | 34 | – | 20 | – | – | – |
Rynek działek – Łódzkie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie łódzkie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 19 zł/m² na podstawie 502 transakcji. Mediana powierzchni to 3 000 m², a mediana ceny całkowitej 80 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 13,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (110 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 3000 m² i więcej. Najwyższą medianę ceny za m² notuje Zgierz (221 zł/m²), najniższą Łęczyca (34 zł/m²). W bazie mamy 87 291 transakcji w województwie łódzkie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.