Ceny transakcyjne działek – Wielkopolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 129 202 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Wielkopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Wielkopolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena działki – Wielkopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Wielkopolskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Wielkopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 156 zł/m² | +12,5% | +1,0% | 91 000 zł | 626 m² | 682 |
| 800–1500 m² | 123 zł/m² | +11,5% | +7,1% | 125 000 zł | 1 000 m² | 1 269 |
| 1500–3000 m² | 80 zł/m² | +20,9% | -6,4% | 158 750 zł | 2 000 m² | 486 |
| 3000 m² i więcej | 9 zł/m² | +13,1% | -0,2% | 120 000 zł | 8 888 m² | 976 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 182 zł/m² | +18,6% | +6,7% | 199 850 zł | 1 002 m² | 898 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 142 zł/m² | +73,7% | +227,0% | 72 250 zł | 1 368 m² | 24 |
| usługi | 234 zł/m² | +47,6% | +114,3% | 788 270 zł | 3 360 m² | 45 |
| rolne | 10 zł/m² | +11,4% | +16,7% | 100 000 zł | 10 380 m² | 124 |
| bez planu / inne | 68 zł/m² | +20,0% | +5,5% | 100 000 zł | 1 325 m² | 2 322 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poznań miasto na prawach powiatu | 128 | 451 | +15,8% | 521 | +6,1% | 665 | +17,7% |
| Konin miasto na prawach powiatu | 34 | 72 | -16,2% | 98 | +31,7% | 89 | -37,3% |
| Ostrów Wielkopolski miasto | 30 | 238 | +17,5% | 245 | +11,8% | 302 | -17,7% |
| Kalisz miasto na prawach powiatu | 20 | 190 | +54,0% | 176 | +50,4% | 202 | +31,2% |
| Krotoszyn miasto | 19 | 197 | +37,0% | 175 | -25,6% | 170 | -20,3% |
| Jarocin miasto | 18 | 157 | +5,4% | 143 | +6,7% | 122 | -26,9% |
| Rogoźno miasto | 15 | 120 | +31,6% | 118 | +39,3% | 123 | +9,0% |
| Gostyń miasto | 14 | 166 | – | 172 | – | 237 | – |
| Leszno miasto na prawach powiatu | 13 | 450 | +45,0% | 448 | +40,4% | 430 | +19,0% |
| Piła miasto | 10 | 223 | +22,4% | 230 | +47,2% | 261 | – |
| Kostrzyn miasto | 9 | 260 | -13,4% | 264 | +37,7% | – | – |
| Wągrowiec miasto | 9 | 90 | -22,7% | 99 | -26,8% | – | – |
| Pobiedziska miasto | 9 | 250 | +101,6% | 211 | +1,5% | 236 | – |
| Szamotuły miasto | 8 | 118 | -39,9% | 103 | -45,3% | – | – |
| Puszczykowo miasto | 8 | 532 | -7,2% | 425 | -29,2% | – | – |
| Krobia miasto | 7 | 319 | – | 263 | – | – | – |
| Nekla miasto | 7 | 96 | – | 78 | – | – | – |
| Odolanów miasto | 7 | 108 | – | 122 | – | – | – |
| Międzychód miasto | 7 | 55 | -44,0% | 48 | -50,7% | – | – |
| Trzcianka miasto | 6 | 165 | – | 156 | – | – | – |
| Gniezno miasto | 6 | 171 | +2,0% | 130 | -30,6% | 156 | -28,6% |
| Słupca miasto | 6 | 115 | – | 89 | – | – | – |
| Margonin miasto | 6 | 50 | – | 43 | – | – | – |
| Grodzisk Wielkopolski miasto | 5 | 119 | -2,0% | 108 | -11,5% | – | – |
| Luboń miasto | 5 | 568 | +62,0% | 474 | +25,0% | – | – |
| Mosina miasto | 5 | 385 | – | 270 | – | 326 | – |
| Borek Wielkopolski miasto | 5 | 80 | – | 77 | – | – | – |
| Kępno miasto | 5 | 308 | – | 274 | – | – | – |
| Murowana Goślina miasto | 5 | 390 | – | 311 | – | – | – |
| Śmigiel miasto | 5 | 130 | – | 112 | – | – | – |
Rynek działek – Wielkopolskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie wielkopolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 100 zł/m² na podstawie 827 transakcji. Mediana powierzchni to 1 264 m², a mediana ceny całkowitej 129 408 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 40,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki do 800 m² (156 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 800–1500 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Luboń (568 zł/m²), najniższą Margonin (50 zł/m²). W bazie mamy 129 202 transakcji w województwie wielkopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.