Ceny transakcyjne mieszkań – Wielkopolskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 124 858 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Wielkopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Wielkopolskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Wielkopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Wielkopolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Wielkopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 133 zł/m² | -5,0% | +13,9% | 297 000 zł | 30,4 m² | 371 |
| 35–60 m² | 9 033 zł/m² | -1,5% | +4,2% | 420 000 zł | 47,8 m² | 1 674 |
| 60–90 m² | 8 384 zł/m² | -0,7% | +4,9% | 560 000 zł | 67,7 m² | 683 |
| 90 m² i więcej | 8 051 zł/m² | -0,1% | +4,4% | 806 850 zł | 101,6 m² | 170 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 982 zł/m² | +0,5% | +0,5% | 400 000 zł | 31,2 m² | 135 |
| 2 izby | 10 888 zł/m² | -2,0% | +8,2% | 399 500 zł | 38,4 m² | 562 |
| 3 izby | 8 408 zł/m² | +2,4% | +8,2% | 400 000 zł | 49,3 m² | 962 |
| 4 izby i więcej | 7 089 zł/m² | +0,8% | +6,7% | 451 200 zł | 63,4 m² | 712 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poznań miasto na prawach powiatu | 1 251 | 11 392 | +0,5% | 11 433 | +0,1% | 11 610 | +1,1% |
| Piła miasto | 133 | 6 189 | +2,6% | 6 699 | +5,1% | 6 613 | +1,3% |
| Kalisz miasto na prawach powiatu | 115 | 6 739 | +2,5% | 6 429 | +3,6% | 6 750 | +6,9% |
| Konin miasto na prawach powiatu | 108 | 5 604 | -2,0% | 5 791 | -0,1% | 5 848 | +0,4% |
| Ostrów Wielkopolski miasto | 63 | 5 866 | +3,1% | 6 146 | +8,9% | 6 334 | +9,3% |
| Leszno miasto na prawach powiatu | 55 | 7 182 | +11,5% | 7 539 | +14,9% | 7 670 | +12,4% |
| Luboń miasto | 52 | 9 644 | +4,5% | 9 441 | +5,9% | 9 484 | +4,5% |
| Września miasto | 47 | 8 427 | +5,7% | 7 883 | +6,6% | 8 121 | +8,0% |
| Złotów miasto | 32 | 5 455 | -8,3% | 5 391 | -6,1% | 5 561 | -7,4% |
| Gniezno miasto | 31 | 6 240 | +11,9% | 5 981 | +6,8% | 6 696 | +12,5% |
| Wągrowiec miasto | 28 | 7 152 | +4,5% | 6 556 | +4,7% | 6 678 | +1,7% |
| Jarocin miasto | 24 | 6 003 | +29,2% | 6 683 | +39,8% | 7 317 | +34,2% |
| Krotoszyn miasto | 24 | 7 177 | +10,6% | 6 728 | +2,1% | 7 700 | +11,6% |
| Chodzież miasto | 22 | 5 049 | +1,4% | 4 897 | -3,6% | 5 525 | +14,6% |
| Swarzędz miasto | 21 | 9 172 | +17,1% | 8 220 | +8,1% | 8 825 | +12,9% |
| Szamotuły miasto | 19 | 5 764 | +10,6% | 6 322 | +15,5% | 7 026 | +25,3% |
| Turek miasto | 19 | 4 907 | +0,6% | 4 562 | -5,9% | 4 482 | -8,1% |
| Kościan miasto | 18 | 5 987 | -14,2% | 5 851 | +2,4% | 6 181 | -11,3% |
| Trzcianka miasto | 17 | 4 847 | +21,0% | 5 006 | +19,3% | 5 164 | +5,7% |
| Nowy Tomyśl miasto | 14 | 6 903 | +8,0% | 6 010 | -5,3% | 7 016 | +4,6% |
| Gostyń miasto | 14 | 5 664 | -3,2% | 6 088 | +8,6% | 6 578 | +8,5% |
| Oborniki miasto | 14 | 5 562 | -7,2% | 5 686 | +0,2% | 5 372 | -4,3% |
| Pobiedziska miasto | 13 | 6 731 | -17,6% | 7 289 | -4,2% | 8 120 | – |
| Koło miasto | 13 | 5 045 | -5,3% | 4 153 | -21,9% | 4 852 | -18,0% |
| Rawicz miasto | 12 | 7 131 | +42,4% | 6 882 | +36,3% | 7 957 | +37,0% |
| Murowana Goślina miasto | 12 | 8 295 | – | 8 175 | – | 8 474 | – |
| Słupca miasto | 12 | 5 863 | -0,4% | 5 573 | -9,5% | 5 686 | -4,9% |
| Jastrowie miasto | 10 | 4 623 | +60,0% | 4 520 | +67,2% | 4 561 | +72,5% |
| Kępno miasto | 10 | 6 854 | -10,3% | 6 560 | -5,0% | 7 388 | -1,1% |
| Opalenica miasto | 9 | 6 916 | – | 6 588 | – | 7 109 | – |
| Rogoźno miasto | 9 | 4 778 | -14,0% | 4 274 | -11,0% | – | – |
| Mosina miasto | 9 | 8 671 | +27,5% | 8 827 | +36,3% | 9 968 | – |
| Międzychód miasto | 8 | 5 743 | +20,8% | 5 504 | +17,7% | 5 761 | +17,9% |
| Zbąszyń miasto | 7 | 7 752 | +5,8% | 5 714 | -13,8% | – | – |
| Czarnków miasto | 7 | 5 025 | -5,1% | 5 165 | +5,2% | 4 819 | -10,0% |
| Koźmin Wielkopolski miasto | 6 | 5 904 | – | 5 173 | – | 6 330 | – |
| Grodzisk Wielkopolski miasto | 6 | 7 957 | +32,7% | 7 379 | +29,5% | – | – |
| Wronki miasto | 6 | 5 828 | -22,5% | 5 776 | -5,0% | – | – |
| Pniewy miasto | 5 | 6 310 | +2,7% | 6 168 | +9,0% | – | – |
| Kostrzyn miasto | 5 | 9 611 | – | 7 875 | – | – | – |
| Wyrzysk miasto | 5 | 4 310 | -18,8% | 4 002 | -15,4% | – | – |
| Wolsztyn miasto | 5 | 6 885 | -7,5% | 6 263 | -7,1% | 6 610 | – |
| Kórnik miasto | 5 | 8 031 | +2,5% | 7 595 | +4,0% | – | – |
| Kłodawa miasto | 5 | 3 057 | -30,0% | 3 035 | -8,4% | – | – |
| Nowe Skalmierzyce miasto | 5 | 6 164 | – | 5 707 | – | – | – |
Rynek mieszkań – Wielkopolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie wielkopolskie (rynek wtórny) wyniosła 9 039 zł/m² na podstawie 836 transakcji. Mediana metrażu to 51,0 m², a mediana ceny całkowitej 450 600 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 0,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 133 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Poznań (11 392 zł/m²), najniższą Kłodawa (3 057 zł/m²). W bazie mamy 124 858 transakcji w województwie wielkopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.