Ceny transakcyjne mieszkań – Białystok
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 30 350 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Białystok
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Białystok
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Białystok
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Białystok
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Białystok
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 618 zł/m² | +0,2% | +1,9% | 322 000 zł | 31,1 m² | 79 |
| 35–60 m² | 10 033 zł/m² | +4,5% | -1,5% | 455 000 zł | 46,9 m² | 442 |
| 60–90 m² | 9 101 zł/m² | +1,9% | +1,1% | 600 000 zł | 66,5 m² | 164 |
| 90 m² i więcej | 8 362 zł/m² | -16,8% | +10,6% | 825 000 zł | 98,6 m² | 12 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 11 556 zł/m² | -3,4% | +9,6% | 360 000 zł | 29,0 m² | 21 |
| 2 izby | 10 925 zł/m² | +4,1% | +2,2% | 429 500 zł | 38,9 m² | 182 |
| 3 izby | 9 765 zł/m² | +0,5% | -0,4% | 487 000 zł | 49,9 m² | 293 |
| 4 izby i więcej | 8 397 zł/m² | -1,8% | +1,0% | 520 000 zł | 60,9 m² | 191 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Białystok – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Białystok (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 692 zł/m² na podstawie 329 transakcji. Mediana metrażu to 49,9 m², a mediana ceny całkowitej 465 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 2,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 618 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 30 350 transakcji w Białystok od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.