Ceny transakcyjne mieszkań – Kobyłka
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 1 041 transakcji od 2021 r.
Cena za m² – Kobyłka
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Kobyłka
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Kobyłka
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Kobyłka
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Kobyłka
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60–90 m² | 11 488 zł/m² | +16,4% | +16,9% | 820 000 zł | 72,0 m² | 11 |
| 90 m² i więcej | 8 545 zł/m² | -15,3% | +8,2% | 970 000 zł | 110,3 m² | 12 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 izby i więcej | 11 735 zł/m² | +16,3% | +0,4% | 932 500 zł | 86,6 m² | 6 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Kobyłka – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Kobyłka (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 330 zł/m² na podstawie 27 transakcji. Mediana metrażu to 74,5 m², a mediana ceny całkowitej 820 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 7,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (11 488 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 90 m² i więcej. W bazie mamy 1 041 transakcji w Kobyłka od 2021 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.