Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 11 441 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 17 439 zł/m² | -0,1% | -5,1% | 492 500 zł | 30,3 m² | 78 |
| 35–60 m² | 15 767 zł/m² | +5,1% | +2,3% | 719 419 zł | 46,5 m² | 177 |
| 60–90 m² | 16 380 zł/m² | -2,7% | +5,2% | 1 146 000 zł | 67,6 m² | 50 |
| 90 m² i więcej | 14 880 zł/m² | -5,3% | +14,5% | 1 871 500 zł | 126,3 m² | 14 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 18 308 zł/m² | -2,6% | -8,3% | 610 000 zł | 30,4 m² | 50 |
| 2 izby | 17 649 zł/m² | +1,0% | -2,4% | 635 000 zł | 36,5 m² | 91 |
| 3 izby | 15 606 zł/m² | +1,0% | -1,2% | 760 000 zł | 51,3 m² | 123 |
| 4 izby i więcej | 13 916 zł/m² | +2,1% | +10,6% | 862 500 zł | 60,7 m² | 55 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek wtórny) wyniosła 15 690 zł/m² na podstawie 101 transakcji. Mediana metrażu to 47,5 m², a mediana ceny całkowitej 700 000 zł. W ujęciu rocznym ceny pozostały na niemal niezmienionym poziomie. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (17 439 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 11 441 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.