Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 24 515 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 17 498 zł/m² | +1,3% | -8,2% | 530 000 zł | 30,3 m² | 95 |
| 35–60 m² | 17 123 zł/m² | +6,2% | +1,2% | 765 000 zł | 45,8 m² | 245 |
| 60–90 m² | 17 454 zł/m² | +3,8% | +11,5% | 1 210 000 zł | 67,5 m² | 79 |
| 90 m² i więcej | 17 985 zł/m² | +5,8% | +2,5% | 1 825 000 zł | 115,5 m² | 26 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 18 937 zł/m² | +0,7% | -12,0% | 628 484 zł | 30,4 m² | 66 |
| 2 izby | 18 275 zł/m² | +4,2% | -1,1% | 710 000 zł | 38,0 m² | 143 |
| 3 izby | 16 484 zł/m² | +6,1% | +2,0% | 881 500 zł | 53,5 m² | 150 |
| 4 izby i więcej | 15 095 zł/m² | +2,2% | +14,1% | 1 122 750 zł | 67,5 m² | 86 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 17 034 zł/m² na podstawie 122 transakcji. Mediana metrażu to 47,5 m², a mediana ceny całkowitej 738 638 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 4,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 90 m² i więcej (17 985 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 24 515 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.