Ceny transakcyjne mieszkań – Małopolskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 76 065 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Małopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Małopolskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Małopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Małopolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Małopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 15 773 zł/m² | +7,9% | +1,5% | 455 000 zł | 30,2 m² | 349 |
| 35–60 m² | 13 675 zł/m² | +7,7% | +5,5% | 622 000 zł | 46,5 m² | 1 341 |
| 60–90 m² | 13 359 zł/m² | +9,8% | +4,1% | 925 000 zł | 67,8 m² | 394 |
| 90 m² i więcej | 12 924 zł/m² | +30,6% | +8,9% | 1 368 250 zł | 111,9 m² | 94 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 16 533 zł/m² | +2,1% | -1,0% | 500 000 zł | 30,7 m² | 181 |
| 2 izby | 15 156 zł/m² | +4,7% | +2,2% | 579 500 zł | 38,7 m² | 646 |
| 3 izby | 13 531 zł/m² | +11,0% | +6,0% | 650 000 zł | 50,0 m² | 819 |
| 4 izby i więcej | 12 045 zł/m² | +11,5% | +6,5% | 750 000 zł | 63,8 m² | 504 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraków miasto na prawach powiatu | 1 699 | 14 706 | +2,1% | 14 877 | +2,0% | 14 606 | +2,6% |
| Tarnów miasto na prawach powiatu | 98 | 6 697 | +3,3% | 6 964 | +7,8% | 7 051 | +4,6% |
| Zakopane miasto | 38 | 17 499 | +15,5% | 17 652 | +44,2% | 18 428 | +19,1% |
| Wieliczka miasto | 36 | 11 435 | -10,7% | 10 675 | -9,6% | 10 983 | -12,8% |
| Skawina miasto | 32 | 10 164 | +5,2% | 10 517 | +10,8% | 10 789 | +12,1% |
| Olkusz miasto | 26 | 6 240 | +4,5% | 6 537 | +11,8% | 6 857 | +18,6% |
| Bochnia miasto | 26 | 9 131 | +5,4% | 9 089 | +4,9% | 9 458 | +7,2% |
| Andrychów miasto | 19 | 6 618 | +13,7% | 6 590 | +15,1% | 6 792 | +18,9% |
| Nowy Targ miasto | 18 | 9 735 | -1,1% | 9 386 | -5,2% | 9 979 | -2,4% |
| Kęty miasto | 17 | 6 340 | +19,2% | 6 214 | +8,3% | 6 988 | +4,3% |
| Wadowice miasto | 16 | 8 337 | +36,6% | 7 550 | +21,2% | 7 968 | +29,8% |
| Myślenice miasto | 12 | 9 685 | -6,4% | 9 441 | -7,3% | 12 052 | -1,5% |
| Limanowa miasto | 10 | 7 909 | -0,7% | 7 688 | +15,4% | 7 564 | – |
| Miechów miasto | 8 | 7 224 | -16,9% | 6 832 | -18,8% | 7 352 | – |
| Brzesko miasto | 7 | 9 221 | – | 8 670 | – | – | – |
| Proszowice miasto | 6 | 7 853 | +10,0% | 6 800 | +6,9% | – | – |
| Bukowno miasto | 6 | 4 737 | -0,4% | 4 417 | +0,3% | – | – |
| Niepołomice miasto | 5 | 10 760 | – | 9 265 | – | – | – |
| Sucha Beskidzka miasto | 5 | 8 328 | – | 7 678 | – | – | – |
Rynek mieszkań – Małopolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie małopolskie (rynek wtórny) wyniosła 14 110 zł/m² na podstawie 759 transakcji. Mediana metrażu to 47,0 m², a mediana ceny całkowitej 630 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (15 773 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Zakopane (17 499 zł/m²), najniższą Bukowno (4 737 zł/m²). W bazie mamy 76 065 transakcji w województwie małopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.