Ceny transakcyjne mieszkań – Małopolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 176 133 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Małopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Małopolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Małopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Małopolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Małopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 16 003 zł/m² | +16,1% | +1,3% | 478 415 zł | 30,5 m² | 613 |
| 35–60 m² | 14 333 zł/m² | +10,0% | +3,4% | 650 000 zł | 46,3 m² | 2 745 |
| 60–90 m² | 13 605 zł/m² | +10,6% | +5,4% | 940 000 zł | 68,5 m² | 1 031 |
| 90 m² i więcej | 11 800 zł/m² | +18,0% | +4,4% | 1 250 000 zł | 109,5 m² | 249 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 16 713 zł/m² | +4,5% | -0,4% | 500 000 zł | 30,3 m² | 365 |
| 2 izby | 15 271 zł/m² | +6,6% | +1,0% | 619 713 zł | 40,4 m² | 1 522 |
| 3 izby | 13 771 zł/m² | +11,4% | +3,8% | 750 000 zł | 54,5 m² | 1 652 |
| 4 izby i więcej | 12 419 zł/m² | +14,7% | +4,8% | 906 128 zł | 73,3 m² | 951 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraków miasto na prawach powiatu | 3 770 | 14 999 | +3,1% | 15 345 | +4,4% | 15 274 | +4,2% |
| Tarnów miasto na prawach powiatu | 149 | 7 609 | 0,0% | 7 271 | -1,0% | 7 441 | -1,0% |
| Skawina miasto | 67 | 10 076 | +5,6% | 10 249 | +9,1% | 10 574 | +9,9% |
| Bochnia miasto | 63 | 8 808 | +16,2% | 8 807 | +9,9% | 8 985 | +10,2% |
| Wieliczka miasto | 55 | 11 284 | +4,1% | 10 829 | +1,6% | 11 223 | -0,9% |
| Myślenice miasto | 49 | 13 327 | +33,6% | 12 557 | +20,4% | 13 125 | +10,2% |
| Zakopane miasto | 48 | 17 883 | +29,2% | 17 910 | +39,6% | 18 613 | +15,2% |
| Andrychów miasto | 36 | 7 632 | +24,6% | 7 418 | +24,0% | 7 549 | +25,3% |
| Olkusz miasto | 27 | 6 333 | +7,1% | 6 657 | +21,7% | 7 042 | +34,5% |
| Wadowice miasto | 26 | 9 184 | -6,8% | 8 549 | -1,8% | 8 786 | +0,2% |
| Kęty miasto | 25 | 5 772 | +8,7% | 5 762 | +0,7% | 6 213 | -5,6% |
| Nowy Targ miasto | 22 | 9 988 | -1,2% | 9 615 | -4,5% | 10 132 | -3,8% |
| Niepołomice miasto | 14 | 10 624 | +33,5% | 9 581 | +17,0% | 9 836 | +15,5% |
| Proszowice miasto | 13 | 9 136 | +27,7% | 8 627 | +29,9% | 9 609 | – |
| Brzesko miasto | 12 | 8 451 | +2,4% | 8 034 | +4,5% | – | – |
| Rabka-Zdrój miasto | 11 | 11 108 | – | 10 949 | – | 11 126 | – |
| Krzeszowice miasto | 10 | 9 754 | +2,5% | 9 764 | +1,4% | – | – |
| Limanowa miasto | 10 | 7 909 | +0,6% | 7 688 | +14,1% | 7 564 | -17,4% |
| Miechów miasto | 8 | 7 224 | -16,9% | 6 832 | -18,8% | 7 352 | – |
| Bukowno miasto | 7 | 5 153 | +8,3% | 4 655 | +3,3% | – | – |
| Dąbrowa Tarnowska miasto | 6 | 4 920 | -0,1% | 5 284 | +5,1% | 5 716 | +5,2% |
| Sucha Beskidzka miasto | 5 | 8 328 | – | 7 678 | – | – | – |
Rynek mieszkań – Małopolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie małopolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 14 300 zł/m² na podstawie 1 112 transakcji. Mediana metrażu to 48,8 m², a mediana ceny całkowitej 655 029 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 7,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (16 003 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Zakopane (17 883 zł/m²), najniższą Dąbrowa Tarnowska (4 920 zł/m²). W bazie mamy 176 133 transakcji w województwie małopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.