Ceny transakcyjne mieszkań – Opolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 31 123 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Opolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Opolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Opolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Opolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Opolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 7 087 zł/m² | -0,2% | +9,6% | 200 000 zł | 31,6 m² | 127 |
| 35–60 m² | 6 983 zł/m² | +14,5% | +9,6% | 328 000 zł | 47,6 m² | 595 |
| 60–90 m² | 6 317 zł/m² | -6,9% | +2,4% | 440 000 zł | 67,6 m² | 246 |
| 90 m² i więcej | 6 203 zł/m² | -4,6% | +4,6% | 660 000 zł | 100,1 m² | 57 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 196 zł/m² | -2,6% | +11,8% | 232 061 zł | 25,0 m² | 28 |
| 2 izby | 8 267 zł/m² | +14,8% | +12,3% | 315 000 zł | 37,7 m² | 261 |
| 3 izby | 6 840 zł/m² | +9,5% | +8,1% | 324 500 zł | 49,3 m² | 400 |
| 4 izby i więcej | 6 037 zł/m² | +10,2% | +0,1% | 400 000 zł | 67,9 m² | 274 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opole miasto na prawach powiatu | 294 | 9 886 | +6,6% | 9 768 | +3,3% | 10 106 | +5,7% |
| Nysa miasto | 156 | 7 990 | +12,2% | 7 567 | +12,6% | 7 573 | +15,4% |
| Brzeg miasto | 127 | 6 374 | – | 6 422 | – | 6 508 | – |
| Kędzierzyn-Koźle miasto | 94 | 4 966 | -3,0% | 5 009 | -2,8% | 5 046 | -3,6% |
| Kluczbork miasto | 42 | 5 453 | -11,9% | 5 199 | +9,1% | 7 498 | +21,0% |
| Prudnik miasto | 29 | 3 858 | -3,3% | 3 688 | +3,8% | 4 009 | +7,5% |
| Namysłów miasto | 22 | 5 935 | – | 5 657 | – | 5 846 | – |
| Głuchołazy miasto | 20 | 3 667 | -8,4% | 3 400 | -3,6% | 3 682 | -3,0% |
| Lewin Brzeski miasto | 17 | 4 608 | – | 4 315 | – | 5 079 | – |
| Strzelce Opolskie miasto | 14 | 5 406 | +0,7% | 5 209 | +0,6% | 5 204 | +1,4% |
| Grodków miasto | 12 | 4 993 | – | 4 861 | – | 5 177 | – |
| Ozimek miasto | 10 | 6 072 | +14,0% | 5 443 | +8,7% | 5 938 | +12,3% |
| Paczków miasto | 9 | 2 456 | -2,0% | 2 678 | +15,2% | – | – |
| Głogówek miasto | 8 | 4 093 | -3,3% | 3 841 | +3,1% | – | – |
| Praszka miasto | 6 | 5 330 | -1,3% | 4 441 | -2,8% | – | – |
| Otmuchów miasto | 5 | 4 938 | +73,7% | 4 231 | +21,3% | – | – |
| Byczyna miasto | 5 | 4 368 | +16,0% | 3 379 | +5,2% | – | – |
| Niemodlin miasto | 5 | 8 007 | +67,6% | 5 990 | +39,9% | – | – |
Rynek mieszkań – Opolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie opolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 6 830 zł/m² na podstawie 294 transakcji. Mediana metrażu to 52,7 m², a mediana ceny całkowitej 347 788 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 13,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (7 087 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Opole (9 886 zł/m²), najniższą Paczków (2 456 zł/m²). W bazie mamy 31 123 transakcji w województwie opolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.