Ceny transakcyjne mieszkań – Podlaskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 22 601 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Podlaskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Podlaskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Podlaskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Podlaskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Podlaskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 348 zł/m² | +18,7% | +3,0% | 326 500 zł | 31,3 m² | 25 |
| 35–60 m² | 9 614 zł/m² | +16,0% | -1,8% | 431 731 zł | 45,0 m² | 198 |
| 60–90 m² | 8 874 zł/m² | +11,1% | +9,6% | 590 000 zł | 67,8 m² | 91 |
| 90 m² i więcej | 7 207 zł/m² | -3,4% | -3,2% | 722 500 zł | 98,6 m² | 12 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 199 zł/m² | +17,4% | +0,1% | 410 000 zł | 36,8 m² | 11 |
| 2 izby | 9 975 zł/m² | +21,7% | -0,1% | 400 000 zł | 41,1 m² | 129 |
| 3 izby | 9 269 zł/m² | +15,4% | +4,9% | 525 961 zł | 56,7 m² | 118 |
| 4 izby i więcej | 8 090 zł/m² | -5,3% | +5,7% | 650 000 zł | 77,4 m² | 51 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Białystok miasto na prawach powiatu | 177 | 10 049 | +8,6% | 9 817 | +5,2% | 10 351 | +9,8% |
| Łomża miasto na prawach powiatu | 64 | 8 007 | -0,3% | 8 381 | +3,1% | 8 197 | +0,9% |
| Choroszcz miasto | 12 | 6 589 | -16,4% | 6 633 | -23,5% | 7 706 | -0,1% |
| Czarna Białostocka miasto | 10 | 7 342 | – | 7 359 | – | 7 467 | – |
| Bielsk Podlaski miasto | 9 | 8 536 | – | 8 421 | – | 8 509 | – |
Rynek mieszkań – Podlaskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie podlaskie (rynek pierwotny) wyniosła 9 216 zł/m² na podstawie 160 transakcji. Mediana metrażu to 53,5 m², a mediana ceny całkowitej 487 184 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 4,9%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 348 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Białystok (10 049 zł/m²), najniższą Choroszcz (6 589 zł/m²). W bazie mamy 22 601 transakcji w województwie podlaskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.