Ceny transakcyjne mieszkań – Poznań
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 5 056 transakcji od 2020 r.
Cena za m² – Poznań
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Poznań
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Poznań
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Poznań
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Poznań
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 14 101 zł/m² | +26,6% | -0,7% | 398 604 zł | 30,2 m² | 116 |
| 35–60 m² | 11 352 zł/m² | +1,4% | -4,2% | 521 919 zł | 43,9 m² | 519 |
| 60–90 m² | 10 798 zł/m² | +6,9% | -1,4% | 760 989 zł | 68,6 m² | 227 |
| 90 m² i więcej | 11 147 zł/m² | – | +0,7% | 1 260 000 zł | 113,4 m² | 69 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 14 496 zł/m² | +29,4% | +1,1% | 410 640 zł | 27,6 m² | 90 |
| 2 izby | 11 760 zł/m² | +4,2% | -6,1% | 476 300 zł | 40,4 m² | 381 |
| 3 izby | 10 906 zł/m² | +2,1% | -0,6% | 634 041 zł | 57,1 m² | 280 |
| 4 izby i więcej | 10 690 zł/m² | +4,6% | +0,1% | 894 752 zł | 78,3 m² | 178 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Poznań – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznań (rynek pierwotny) wyniosła 13 425 zł/m² na podstawie 295 transakcji. Mediana metrażu to 47,1 m², a mediana ceny całkowitej 597 101 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 10,3%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (14 101 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 5 056 transakcji w Poznań od 2020 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.