Ceny transakcyjne mieszkań – Ząbki
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 2 236 transakcji od 2021 r.
Cena za m² – Ząbki
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Ząbki
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Ząbki
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Ząbki
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Ząbki
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 13 688 zł/m² | +6,2% | -1,8% | 420 000 zł | 30,4 m² | 7 |
| 35–60 m² | 12 597 zł/m² | +3,7% | -4,9% | 600 000 zł | 46,8 m² | 62 |
| 60–90 m² | 12 136 zł/m² | +9,8% | +3,9% | 835 000 zł | 71,0 m² | 19 |
| 90 m² i więcej | 9 106 zł/m² | +6,5% | +0,1% | 1 060 000 zł | 106,9 m² | 7 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 12 670 zł/m² | -5,2% | -6,1% | 587 500 zł | 43,8 m² | 28 |
| 3 izby | 12 542 zł/m² | +2,0% | -2,3% | 620 000 zł | 53,5 m² | 46 |
| 4 izby i więcej | 11 746 zł/m² | +6,3% | +21,4% | 835 000 zł | 80,6 m² | 19 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Ząbki – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ząbki (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 12 507 zł/m² na podstawie 25 transakcji. Mediana metrażu to 58,0 m², a mediana ceny całkowitej 744 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 3,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (13 688 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 2 236 transakcji w Ząbki od 2021 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.