Ceny transakcyjne domów – Mazowieckie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 4 279 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Mazowieckie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Mazowieckie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena domu – Mazowieckie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Mazowieckie
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Mazowieckie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 12 208 zł/m² | +39,1% | +4,8% | 940 000 zł | 89,0 m² | 37 |
| 100–150 m² | 11 036 zł/m² | +14,1% | +4,0% | 1 212 500 zł | 107,0 m² | 44 |
| 150–200 m² | 8 874 zł/m² | +29,8% | +7,2% | 1 460 000 zł | 160,0 m² | 48 |
| 200 m² i więcej | 6 778 zł/m² | -54,5% | – | 1 895 370 zł | 245,4 m² | 11 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa miasto na prawach powiatu | 31 | 9 694 | -7,5% | 9 921 | -3,8% | 11 410 | +1,3% |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 6 | 13 269 | – | 13 286 | – | – | – |
Rynek domów – Mazowieckie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w województwie mazowieckie (rynek pierwotny) wyniosła 12 660 zł/m² na podstawie 25 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 109,0 m², a mediana ceny całkowitej 1 400 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 14,0%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (12 208 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 150–200 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Konstancin-Jeziorna (13 269 zł/m²), najniższą Warszawa (9 694 zł/m²). W bazie mamy 4 279 transakcji w województwie mazowieckie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.