Ceny transakcyjne domów – Mazowieckie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 9 177 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Mazowieckie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Mazowieckie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena domu – Mazowieckie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Mazowieckie
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Mazowieckie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 12 592 zł/m² | +25,9% | +6,5% | 1 000 000 zł | 77,0 m² | 95 |
| 100–150 m² | 9 873 zł/m² | +8,5% | +12,1% | 1 180 000 zł | 122,0 m² | 95 |
| 150–200 m² | 8 892 zł/m² | +4,8% | -9,6% | 1 485 000 zł | 173,0 m² | 69 |
| 200 m² i więcej | 8 463 zł/m² | -7,3% | +0,1% | 2 287 500 zł | 249,0 m² | 52 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 100–150 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa miasto na prawach powiatu | 62 | 9 972 | -7,4% | 10 053 | -14,1% | 12 670 | -3,5% |
| Piaseczno miasto | 17 | 10 891 | -6,8% | 9 740 | -9,8% | 11 211 | – |
| Konstancin-Jeziorna miasto | 11 | 14 925 | +5,3% | 15 018 | +13,1% | – | – |
| Ząbki miasto | 10 | 12 739 | +29,3% | 14 165 | +52,4% | – | – |
| Radom miasto na prawach powiatu | 7 | 2 748 | -44,2% | 3 122 | -41,9% | – | – |
| Góra Kalwaria miasto | 7 | 8 136 | – | 7 436 | – | – | – |
| Marki miasto | 5 | 9 333 | -26,3% | 7 744 | -25,4% | – | – |
| Zielonka miasto | 5 | 8 019 | – | 7 934 | – | – | – |
Rynek domów – Mazowieckie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w województwie mazowieckie (rynek wtórny) wyniosła 10 587 zł/m² na podstawie 80 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 120,5 m², a mediana ceny całkowitej 1 354 500 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 22,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (12 592 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów do 100 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Konstancin-Jeziorna (14 925 zł/m²), najniższą Radom (2 748 zł/m²). W bazie mamy 9 177 transakcji w województwie mazowieckie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.