Ceny transakcyjne działek – Dolnośląskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 87 530 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Dolnośląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Dolnośląskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena działki – Dolnośląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia działki – Dolnośląskie
Mediana powierzchni miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Dolnośląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 800 m² | 97 zł/m² | -30,1% | -34,4% | 40 000 zł | 507 m² | 282 |
| 800–1500 m² | 124 zł/m² | +10,4% | +3,6% | 140 000 zł | 1 078 m² | 887 |
| 1500–3000 m² | 70 zł/m² | +4,9% | -1,8% | 142 888 zł | 2 000 m² | 489 |
| 3000 m² i więcej | 9 zł/m² | +15,5% | -3,7% | 127 405 zł | 7 980 m² | 736 |
| Według przeznaczenia w planie miejscowym | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| zabudowa jednorodzinna (MN) | 116 zł/m² | +12,5% | -0,6% | 150 000 zł | 1 200 m² | 864 |
| zabudowa wielorodzinna (MW) | 243 zł/m² | -41,8% | +2,1% | 180 000 zł | 2 023 m² | 20 |
| usługi | 64 zł/m² | -70,9% | -52,8% | 100 000 zł | 1 523 m² | 67 |
| rolne | 7 zł/m² | +6,1% | 0,0% | 70 000 zł | 7 100 m² | 215 |
| bez planu / inne | 63 zł/m² | +23,9% | +19,9% | 118 400 zł | 1 800 m² | 1 228 |
Struktura transakcji według powierzchni
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla działek 800–1500 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 800–1500 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 76 | 476 | -13,4% | 542 | -13,8% | 529 | -15,5% |
| Świebodzice miasto | 37 | 33 | -75,8% | 53 | -61,8% | 87 | -53,2% |
| Lubin miasto | 18 | 274 | +45,8% | 332 | -1,3% | – | – |
| Wałbrzych miasto na prawach powiatu | 14 | 127 | -40,6% | 133 | -24,5% | 113 | – |
| Polkowice miasto | 13 | 81 | +35,6% | 240 | +675,0% | – | – |
| Szczytna miasto | 12 | 91 | -23,0% | 79 | -36,8% | 152 | – |
| Legnica miasto na prawach powiatu | 10 | 200 | +756,8% | 265 | +244,6% | – | – |
| Oława miasto | 10 | 169 | -36,1% | 165 | -23,4% | – | – |
| Ząbkowice Śląskie miasto | 10 | 67 | -35,5% | 77 | -52,0% | – | – |
| Bolesławiec miasto | 10 | 248 | -15,0% | 203 | -15,7% | – | – |
| Zgorzelec miasto | 8 | 207 | – | 198 | – | – | – |
| Oleśnica miasto | 7 | 34 | -89,6% | 139 | -40,9% | – | – |
| Strzegom miasto | 7 | 150 | +33,5% | 139 | +55,4% | – | – |
| Nowogrodziec miasto | 7 | 40 | – | 51 | – | – | – |
| Olszyna miasto | 7 | 30 | – | 33 | – | – | – |
| Sobótka miasto | 7 | 206 | -22,2% | 179 | -38,8% | 222 | -9,4% |
| Pieszyce miasto | 7 | 82 | – | 62 | – | – | – |
| Dzierżoniów miasto | 7 | 157 | -62,4% | 175 | -49,5% | – | – |
| Kłodzko miasto | 7 | 107 | -15,0% | 86 | -6,2% | – | – |
| Wołów miasto | 6 | 120 | -3,3% | 90 | -27,0% | – | – |
| Głogów miasto | 6 | 49 | -24,2% | 49 | +20,6% | – | – |
| Siechnice miasto | 5 | 428 | +7,1% | 270 | +1,8% | – | – |
| Ścinawa miasto | 5 | 61 | +26,5% | 37 | -69,1% | – | – |
Rynek działek – Dolnośląskie – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej działek w województwie dolnośląskie (rynek wtórny) wyniosła 79 zł/m² na podstawie 607 transakcji. Mediana powierzchni to 1 473 m², a mediana ceny całkowitej 124 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 13,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za działki 800–1500 m² (124 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło działek 800–1500 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wrocław (476 zł/m²), najniższą Olszyna (30 zł/m²). W bazie mamy 87 530 transakcji w województwie dolnośląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości gruntowe niezabudowane o powierzchni 100–50 000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena nieruchomości podzielona przez łączną powierzchnię ewidencyjną działek. Przeznaczenie według planu miejscowego zapisanego w rejestrze dla największej działki. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.