Ceny transakcyjne mieszkań – Dolnośląskie
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 143 546 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Dolnośląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Dolnośląskie
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Dolnośląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Dolnośląskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Dolnośląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 7 826 zł/m² | +10,8% | +0,1% | 230 000 zł | 29,5 m² | 615 |
| 35–60 m² | 8 406 zł/m² | +13,5% | +9,0% | 399 000 zł | 47,5 m² | 2 421 |
| 60–90 m² | 8 121 zł/m² | +16,3% | +4,7% | 555 000 zł | 67,4 m² | 1 112 |
| 90 m² i więcej | 7 166 zł/m² | +21,2% | +7,0% | 730 050 zł | 105,3 m² | 234 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 187 zł/m² | -4,5% | -0,4% | 383 400 zł | 28,3 m² | 173 |
| 2 izby | 10 162 zł/m² | +3,6% | +5,4% | 400 000 zł | 38,0 m² | 985 |
| 3 izby | 8 182 zł/m² | +18,8% | +9,9% | 400 000 zł | 50,2 m² | 1 869 |
| 4 izby i więcej | 6 771 zł/m² | +4,2% | +1,0% | 440 000 zł | 64,9 m² | 1 193 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 1 743 | 12 728 | +3,9% | 12 663 | +3,5% | 12 752 | +3,2% |
| Legnica miasto na prawach powiatu | 250 | 5 909 | -1,6% | 5 888 | -1,8% | 6 097 | -0,5% |
| Wałbrzych miasto na prawach powiatu | 218 | 4 501 | -1,7% | 4 533 | +0,8% | 4 580 | -0,1% |
| Lubin miasto | 157 | 6 858 | +0,3% | 7 071 | +2,7% | 6 794 | -0,6% |
| Głogów miasto | 119 | 5 838 | +9,0% | 6 068 | +10,8% | 6 119 | +10,8% |
| Świdnica miasto | 100 | 6 942 | +9,2% | 6 770 | +12,2% | 7 051 | +8,8% |
| Bolesławiec miasto | 91 | 7 619 | +0,4% | 7 467 | +1,7% | 7 842 | +2,7% |
| Oleśnica miasto | 75 | 8 142 | +13,0% | 7 968 | +9,6% | 8 538 | +15,2% |
| Zgorzelec miasto | 75 | 6 144 | -6,2% | 5 901 | -4,3% | 6 195 | -1,5% |
| Dzierżoniów miasto | 58 | 5 829 | +20,0% | 5 631 | +14,0% | 5 413 | +7,0% |
| Oława miasto | 53 | 8 996 | +8,6% | 8 410 | +1,3% | 8 415 | -3,7% |
| Lubań miasto | 51 | 4 831 | -13,0% | 4 784 | -8,4% | 5 853 | +5,2% |
| Kłodzko miasto | 42 | 7 015 | +26,4% | 6 420 | +16,1% | 6 534 | +22,3% |
| Bielawa miasto | 42 | 5 443 | +19,2% | 5 505 | +18,9% | 5 540 | +14,4% |
| Świebodzice miasto | 36 | 4 607 | +2,8% | 4 994 | +13,2% | 4 985 | +13,6% |
| Boguszów-Gorce miasto | 36 | 3 641 | +3,5% | 3 589 | -4,7% | 3 349 | -15,2% |
| Jawor miasto | 34 | 5 433 | -10,0% | 4 899 | -14,8% | 5 985 | -5,3% |
| Nowa Ruda miasto | 34 | 3 890 | -6,1% | 3 751 | -5,8% | 3 969 | -2,9% |
| Siechnice miasto | 32 | 11 365 | +7,9% | 11 039 | +6,6% | 11 336 | +8,3% |
| Trzebnica miasto | 30 | 9 036 | +4,4% | 8 077 | +4,1% | 8 254 | +12,0% |
| Polkowice miasto | 30 | 6 828 | +1,0% | 6 714 | +2,2% | 6 608 | -1,9% |
| Złotoryja miasto | 27 | 5 732 | +5,2% | 5 323 | +2,6% | 5 348 | -5,0% |
| Brzeg Dolny miasto | 27 | 7 078 | -0,9% | 7 096 | +2,7% | 7 197 | +3,5% |
| Strzegom miasto | 25 | 5 783 | +12,1% | 5 823 | +22,2% | 6 041 | +22,3% |
| Bogatynia miasto | 23 | 3 765 | -10,5% | 3 629 | -11,5% | 3 620 | -16,7% |
| Ząbkowice Śląskie miasto | 21 | 4 127 | +0,2% | 4 522 | +23,2% | 5 869 | +41,7% |
| Wołów miasto | 19 | 6 321 | +1,5% | 6 250 | +7,2% | 6 485 | +10,4% |
| Chojnów miasto | 19 | 5 043 | +3,4% | 4 738 | +5,1% | 4 790 | -0,6% |
| Strzelin miasto | 18 | 7 458 | +7,5% | 7 012 | +13,1% | 7 613 | +3,8% |
| Milicz miasto | 17 | 5 255 | +1,9% | 4 772 | -7,3% | 5 464 | -6,9% |
| Jelcz-Laskowice miasto | 17 | 8 874 | +2,1% | 8 665 | +6,9% | 9 440 | +22,1% |
| Kamienna Góra miasto | 17 | 4 141 | +21,6% | 3 861 | +16,9% | 3 796 | +2,7% |
| Chocianów miasto | 16 | 4 130 | +1,3% | 4 103 | +9,2% | 4 944 | +31,8% |
| Kudowa-Zdrój miasto | 15 | 5 415 | -14,2% | 6 448 | +7,7% | 6 253 | +2,3% |
| Środa Śląska miasto | 15 | 7 953 | +18,8% | 7 461 | +7,6% | 7 561 | -11,9% |
| Ziębice miasto | 13 | 3 114 | -7,9% | 3 125 | +2,6% | 3 789 | -5,1% |
| Szczawno-Zdrój miasto | 13 | 6 241 | -12,2% | 6 056 | -2,6% | 7 392 | +15,6% |
| Góra miasto | 12 | 4 125 | +10,1% | 4 042 | +10,0% | 4 206 | +2,4% |
| Żarów miasto | 12 | 4 566 | -14,4% | 3 746 | -21,4% | 4 059 | -17,9% |
| Kowary miasto | 12 | 4 835 | – | 4 427 | – | 4 774 | – |
| Oborniki Śląskie miasto | 11 | 8 406 | +1,4% | 7 919 | -4,8% | 8 213 | – |
| Lądek-Zdrój miasto | 11 | 4 027 | -12,0% | 4 262 | +11,4% | 4 552 | – |
| Piława Górna miasto | 11 | 3 028 | -14,2% | 3 519 | -3,6% | 4 665 | +4,5% |
| Lwówek Śląski miasto | 10 | 5 148 | -2,0% | 4 847 | +1,2% | 5 670 | +2,6% |
| Lubawka miasto | 10 | 3 592 | -14,3% | 3 432 | -2,8% | 3 432 | – |
| Szklarska Poręba miasto | 10 | 14 368 | – | 12 716 | – | 13 970 | – |
| Duszniki-Zdrój miasto | 10 | 5 312 | – | 4 959 | – | – | – |
| Złoty Stok miasto | 9 | 3 489 | – | 3 391 | – | – | – |
| Syców miasto | 9 | 4 980 | -18,9% | 4 795 | -19,4% | – | – |
| Sobótka miasto | 9 | 5 674 | -8,6% | 5 314 | -8,0% | 7 492 | +11,6% |
| Żmigród miasto | 8 | 5 369 | -0,3% | 5 127 | +6,1% | – | – |
| Gryfów Śląski miasto | 8 | 3 740 | +11,8% | 3 832 | +161,9% | – | – |
| Ścinawa miasto | 8 | 5 921 | +69,4% | 5 840 | +63,3% | – | – |
| Jedlina-Zdrój miasto | 7 | 2 833 | -22,2% | 2 622 | -16,7% | – | – |
| Olszyna miasto | 7 | 5 919 | +74,7% | 4 511 | +35,6% | 6 017 | +57,3% |
| Bolków miasto | 7 | 3 393 | -4,2% | 2 858 | -11,9% | 3 291 | -6,3% |
| Jaworzyna Śląska miasto | 7 | 4 520 | +2,6% | 4 768 | +24,7% | 5 388 | +33,1% |
| Głuszyca miasto | 7 | 4 078 | +83,3% | 3 730 | +42,8% | – | – |
| Bierutów miasto | 7 | 5 353 | +47,2% | 3 979 | +22,3% | 4 502 | +7,6% |
| Prochowice miasto | 6 | 3 973 | +9,1% | 3 741 | +6,2% | – | – |
| Stronie Śląskie miasto | 6 | 5 622 | +13,3% | 5 539 | +20,7% | – | – |
| Pieszyce miasto | 6 | 4 503 | +31,1% | 3 864 | +2,7% | – | – |
| Polanica-Zdrój miasto | 6 | 4 496 | -45,1% | 4 791 | -29,4% | – | – |
| Wojcieszów miasto | 6 | 3 323 | -16,9% | 3 016 | -19,6% | – | – |
| Świeradów-Zdrój miasto | 5 | 9 308 | -14,2% | 8 454 | -4,8% | – | – |
| Bardo miasto | 5 | 4 291 | – | 3 513 | – | – | – |
| Szczytna miasto | 5 | 4 836 | +32,1% | 4 327 | +30,2% | 4 546 | – |
| Przemków miasto | 5 | 2 392 | +49,7% | 2 350 | +84,8% | – | – |
| Pieńsk miasto | 5 | 4 239 | -10,6% | 3 347 | -15,1% | 3 813 | -13,6% |
| Leśna miasto | 5 | 4 030 | -4,3% | 2 954 | +1,8% | – | – |
Rynek mieszkań – Dolnośląskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie dolnośląskie (rynek wtórny) wyniosła 8 669 zł/m² na podstawie 1 533 transakcji. Mediana metrażu to 50,4 m², a mediana ceny całkowitej 425 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 12,6%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (8 406 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Szklarska Poręba (14 368 zł/m²), najniższą Przemków (2 392 zł/m²). W bazie mamy 143 546 transakcji w województwie dolnośląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.