Ceny transakcyjne mieszkań – Dolnośląskie
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 89 608 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Dolnośląskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Dolnośląskie
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Dolnośląskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Dolnośląskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Dolnośląskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 14 200 zł/m² | +7,9% | -1,6% | 432 920 zł | 29,1 m² | 283 |
| 35–60 m² | 12 408 zł/m² | +4,4% | +3,8% | 575 583 zł | 45,3 m² | 1 799 |
| 60–90 m² | 10 837 zł/m² | +1,5% | +1,4% | 765 032 zł | 68,3 m² | 894 |
| 90 m² i więcej | 8 416 zł/m² | +8,0% | +1,7% | 984 000 zł | 108,9 m² | 297 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 15 912 zł/m² | +3,2% | +7,5% | 470 082 zł | 28,7 m² | 242 |
| 2 izby | 13 722 zł/m² | +4,2% | +9,9% | 564 587 zł | 40,4 m² | 904 |
| 3 izby | 11 912 zł/m² | +0,4% | +3,0% | 679 405 zł | 57,5 m² | 978 |
| 4 izby i więcej | 10 614 zł/m² | +3,4% | +3,3% | 854 856 zł | 81,5 m² | 528 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław miasto na prawach powiatu | 2 086 | 13 226 | +3,3% | 13 469 | +2,1% | 13 867 | +3,3% |
| Siechnice miasto | 165 | 10 830 | +5,1% | 10 464 | +4,8% | 10 825 | +6,2% |
| Świdnica miasto | 135 | 5 046 | -47,0% | 5 286 | -41,9% | 5 155 | -46,5% |
| Lubin miasto | 47 | 9 179 | +8,1% | 8 629 | +1,5% | 9 122 | +4,3% |
| Bolesławiec miasto | 43 | 8 470 | +15,4% | 8 218 | +10,7% | 8 279 | +9,5% |
| Kłodzko miasto | 32 | 7 850 | +4,7% | 8 002 | +13,4% | 8 219 | +8,3% |
| Legnica miasto na prawach powiatu | 30 | 8 209 | +29,5% | 7 772 | +25,3% | 8 108 | +22,8% |
| Oława miasto | 29 | 8 750 | -4,8% | 8 617 | -4,3% | 9 208 | -1,6% |
| Głogów miasto | 28 | 7 080 | – | 6 898 | – | 7 040 | – |
| Lwówek Śląski miasto | 27 | 6 386 | – | 6 058 | – | 5 852 | – |
| Środa Śląska miasto | 26 | 7 829 | -16,5% | 7 896 | -8,8% | 8 008 | -7,2% |
| Szklarska Poręba miasto | 25 | 12 748 | – | 12 541 | – | 11 850 | – |
| Oleśnica miasto | 20 | 8 175 | +4,3% | 8 342 | +5,7% | 9 553 | +0,7% |
| Wołów miasto | 17 | 8 010 | – | 7 790 | – | 7 854 | – |
| Kudowa-Zdrój miasto | 14 | 10 626 | – | 10 647 | – | 10 844 | – |
| Miękinia miasto | 12 | 8 143 | +1,3% | 7 953 | +4,7% | 9 068 | +10,0% |
| Milicz miasto | 9 | 8 226 | +2,1% | 7 782 | +17,1% | 8 386 | +1,9% |
| Szczawno-Zdrój miasto | 9 | 8 916 | +17,5% | 8 938 | +18,9% | – | – |
| Strzelin miasto | 8 | 9 968 | – | 8 128 | – | 8 399 | – |
| Jelcz-Laskowice miasto | 8 | 8 427 | +16,6% | 8 658 | +30,1% | – | – |
| Trzebnica miasto | 7 | 11 599 | – | 10 832 | – | 10 832 | – |
| Syców miasto | 7 | 5 931 | +26,3% | 5 462 | +12,1% | – | – |
| Wałbrzych miasto na prawach powiatu | 6 | 7 890 | +49,9% | 8 010 | +43,1% | – | – |
| Lubań miasto | 5 | 6 188 | -11,6% | 6 273 | -4,2% | – | – |
| Dzierżoniów miasto | 5 | 7 000 | +0,7% | 6 232 | +0,6% | – | – |
Rynek mieszkań – Dolnośląskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie dolnośląskie (rynek pierwotny) wyniosła 9 833 zł/m² na podstawie 463 transakcji. Mediana metrażu to 59,2 m², a mediana ceny całkowitej 616 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 5,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (14 200 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Wrocław (13 226 zł/m²), najniższą Świdnica (5 046 zł/m²). W bazie mamy 89 608 transakcji w województwie dolnośląskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.