Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 3 933 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 7 414 zł/m² | -12,6% | -19,2% | 206 122 zł | 27,9 m² | 20 |
| 35–60 m² | 7 915 zł/m² | -0,9% | -1,6% | 371 000 zł | 46,3 m² | 32 |
| 60–90 m² | 7 521 zł/m² | +7,2% | +1,8% | 540 000 zł | 70,6 m² | 17 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 8 404 zł/m² | -22,8% | -9,5% | 152 000 zł | 21,4 m² | 12 |
| 2 izby | 7 903 zł/m² | -1,0% | -6,7% | 299 000 zł | 38,8 m² | 24 |
| 3 izby | 7 536 zł/m² | +4,7% | -0,9% | 398 500 zł | 52,0 m² | 24 |
| 4 izby i więcej | 6 849 zł/m² | -0,8% | +2,4% | 415 000 zł | 70,6 m² | 9 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek wtórny) wyniosła 8 370 zł/m² na podstawie 20 transakcji. Mediana metrażu to 41,7 m², a mediana ceny całkowitej 371 000 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 1,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (7 915 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 3 933 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.