Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 8 445 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 12 192 zł/m² | +20,9% | +9,3% | 348 546 zł | 26,6 m² | 118 |
| 35–60 m² | 11 704 zł/m² | +27,5% | +10,1% | 466 092 zł | 40,8 m² | 240 |
| 60–90 m² | 8 953 zł/m² | +0,5% | +2,9% | 659 500 zł | 72,1 m² | 28 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 142 zł/m² | +14,2% | +8,8% | 362 773 zł | 27,6 m² | 134 |
| 2 izby | 11 717 zł/m² | +31,2% | +5,7% | 452 081 zł | 38,2 m² | 183 |
| 3 izby | 9 928 zł/m² | +11,3% | +8,2% | 603 604 zł | 57,8 m² | 47 |
| 4 izby i więcej | 10 754 zł/m² | +34,6% | +36,6% | 630 734 zł | 58,7 m² | 23 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 11 359 zł/m² na podstawie 20 transakcji. Mediana metrażu to 40,0 m², a mediana ceny całkowitej 456 999 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 19,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (12 192 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 8 445 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.