Ceny transakcyjne mieszkań – Śródmieście
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 4 512 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Śródmieście
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Śródmieście
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Śródmieście
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Śródmieście
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Śródmieście
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 12 595 zł/m² | +19,3% | +6,4% | 353 368 zł | 26,6 m² | 98 |
| 35–60 m² | 11 887 zł/m² | +23,1% | +5,7% | 479 066 zł | 40,3 m² | 208 |
| 60–90 m² | 11 955 zł/m² | +26,1% | +9,2% | 739 659 zł | 72,1 m² | 11 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 12 311 zł/m² | +15,8% | +4,0% | 374 364 zł | 27,8 m² | 122 |
| 2 izby | 11 885 zł/m² | +30,7% | +2,5% | 463 212 zł | 38,2 m² | 159 |
| 3 izby | 11 823 zł/m² | +22,2% | +15,1% | 707 448 zł | 58,7 m² | 23 |
| 4 izby i więcej | 13 356 zł/m² | +38,4% | +27,4% | 785 851 zł | 58,5 m² | 14 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Śródmieście – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Śródmieście (rynek pierwotny) wyniosła 11 359 zł/m² na podstawie 20 transakcji. Mediana metrażu to 40,0 m², a mediana ceny całkowitej 456 999 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 13,5%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (12 595 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 4 512 transakcji w Śródmieście od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.