Ceny transakcyjne mieszkań – Olsztyn
Rynek pierwotny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 7 749 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Olsztyn
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny
Liczba transakcji – Olsztyn
Miesięcznie · rynek pierwotny
Cena mieszkania – Olsztyn
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Olsztyn
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Olsztyn
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 9 811 zł/m² | -33,1% | -1,0% | 321 825 zł | 32,6 m² | 24 |
| 35–60 m² | 9 955 zł/m² | +11,8% | +7,0% | 461 000 zł | 44,9 m² | 219 |
| 60–90 m² | 9 675 zł/m² | +33,8% | +6,8% | 626 820 zł | 65,0 m² | 53 |
| 90 m² i więcej | 8 796 zł/m² | +33,7% | – | 1 065 000 zł | 100,6 m² | 11 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 9 923 zł/m² | -32,7% | – | 308 394 zł | 29,9 m² | 17 |
| 2 izby | 9 985 zł/m² | +10,8% | +7,5% | 416 000 zł | 39,9 m² | 127 |
| 3 izby | 9 756 zł/m² | +11,5% | +7,6% | 515 028 zł | 55,5 m² | 127 |
| 4 izby i więcej | 9 734 zł/m² | +27,4% | +5,9% | 667 469 zł | 70,5 m² | 32 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Olsztyn – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Olsztyn (rynek pierwotny) wyniosła 11 322 zł/m² na podstawie 71 transakcji. Mediana metrażu to 44,7 m², a mediana ceny całkowitej 540 727 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 31,7%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 35–60 m² (9 955 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 7 749 transakcji w Olsztyn od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.