Ceny transakcyjne mieszkań – Olsztyn
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 20 522 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Olsztyn
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Olsztyn
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Olsztyn
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Olsztyn
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Olsztyn
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 9 892 zł/m² | -2,1% | +0,5% | 292 500 zł | 30,2 m² | 74 |
| 35–60 m² | 9 633 zł/m² | +13,3% | +4,9% | 436 323 zł | 46,0 m² | 518 |
| 60–90 m² | 8 936 zł/m² | +6,3% | +3,9% | 597 407 zł | 65,2 m² | 149 |
| 90 m² i więcej | 7 152 zł/m² | +1,4% | +7,8% | 784 800 zł | 104,5 m² | 27 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 10 186 zł/m² | -20,5% | -1,1% | 332 697 zł | 29,8 m² | 32 |
| 2 izby | 9 955 zł/m² | +7,1% | +4,8% | 406 000 zł | 39,9 m² | 220 |
| 3 izby | 9 400 zł/m² | +10,6% | +4,4% | 454 112 zł | 48,3 m² | 331 |
| 4 izby i więcej | 8 527 zł/m² | +11,2% | +3,8% | 535 000 zł | 64,5 m² | 173 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Olsztyn – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Olsztyn (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 990 zł/m² na podstawie 237 transakcji. Mediana metrażu to 48,2 m², a mediana ceny całkowitej 480 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 11,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (9 892 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 20 522 transakcji w Olsztyn od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.