Ceny transakcyjne mieszkań – Swarzędz
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 1 005 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Swarzędz
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Swarzędz
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Swarzędz
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Swarzędz
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Swarzędz
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35–60 m² | 8 914 zł/m² | +4,4% | -10,2% | 419 000 zł | 45,1 m² | 12 |
| 60–90 m² | 8 968 zł/m² | +43,7% | +14,3% | 612 000 zł | 68,3 m² | 6 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Swarzędz – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Swarzędz (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 903 zł/m² na podstawie 57 transakcji. Mediana metrażu to 44,9 m², a mediana ceny całkowitej 459 234 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 20,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania 60–90 m² (8 968 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 1 005 transakcji w Swarzędz od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.