Ceny transakcyjne mieszkań – Szczecin
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 30 219 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Szczecin
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Szczecin
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Szczecin
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Szczecin
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Szczecin
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 680 zł/m² | +2,0% | -4,5% | 299 575 zł | 29,3 m² | 116 |
| 35–60 m² | 9 944 zł/m² | +8,5% | -1,8% | 452 500 zł | 45,8 m² | 507 |
| 60–90 m² | 9 219 zł/m² | +4,0% | -1,9% | 635 000 zł | 67,9 m² | 200 |
| 90 m² i więcej | 6 222 zł/m² | -17,5% | -12,5% | 685 000 zł | 105,3 m² | 49 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 11 669 zł/m² | +8,4% | +1,5% | 382 500 zł | 29,1 m² | 84 |
| 2 izby | 11 267 zł/m² | +3,9% | +2,0% | 465 881 zł | 40,8 m² | 240 |
| 3 izby | 9 394 zł/m² | +3,3% | +0,9% | 445 000 zł | 49,0 m² | 340 |
| 4 izby i więcej | 8 206 zł/m² | +2,6% | -1,1% | 540 000 zł | 66,7 m² | 205 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Rynek mieszkań – Szczecin – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Szczecin (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 10 000 zł/m² na podstawie 309 transakcji. Mediana metrażu to 51,9 m², a mediana ceny całkowitej 481 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 7,8%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 680 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². W bazie mamy 30 219 transakcji w Szczecin od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.