Ceny transakcyjne domów – Warszawa
Rynek wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: sie 2026 · 1 299 transakcji od 2020 r.
Cena za m² – Warszawa
Mediana miesięczna zł/m² · rynek wtórny
Liczba transakcji – Warszawa
Miesięcznie · rynek wtórny
Cena domu – Warszawa
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Powierzchnia użytkowa domu – Warszawa
Mediana powierzchni użytkowej miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Warszawa
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według powierzchni użytkowej | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana powierzchni użytkowej | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 100 m² | 15 630 zł/m² | – | +40,0% | 1 415 000 zł | 92,0 m² | 9 |
| 100–150 m² | 12 776 zł/m² | +11,5% | +13,7% | 1 570 000 zł | 120,3 m² | 10 |
| 150–200 m² | 9 453 zł/m² | -9,2% | -13,9% | 1 625 000 zł | 175,7 m² | 24 |
| 200 m² i więcej | 7 728 zł/m² | -26,6% | -12,3% | 2 050 000 zł | 263,3 m² | 19 |
Struktura transakcji według powierzchni użytkowej
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Dzielnice
II kw. 2026 · rynek wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla domów 100–150 m²
Rynek domów – Warszawa – podsumowanie
W sie 2026 mediana ceny transakcyjnej domów w Warszawa (rynek wtórny) wyniosła 11 117 zł/m² na podstawie 16 transakcji. Mediana powierzchni użytkowej to 150,1 m², a mediana ceny całkowitej 1 576 500 zł. W ujęciu rocznym ceny spadły o 16,2%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za domy do 100 m² (15 630 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło domów 150–200 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Mokotów (10 556 zł/m²), najniższą Białołęka (9 588 zł/m²). W bazie mamy 1 299 transakcji w Warszawa od 2020 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym o podanej w rejestrze powierzchni użytkowej 30–1000 m², sprzedane na wolnym rynku, bez cen szacowanych. Cena za m² to cena całej nieruchomości (z gruntem) podzielona przez powierzchnię użytkową budynku. Powierzchnia użytkowa jest podana tylko w części aktów, dlatego liczba transakcji jest niższa niż liczba sprzedanych domów. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.