Ceny transakcyjne mieszkań – Wielkopolskie
Rynek pierwotny i wtórny · dane z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) · ostatni pełny miesiąc: lip 2026 · 185 299 transakcji od 2018 r.
Cena za m² – Wielkopolskie
Mediana miesięczna zł/m² · rynek pierwotny i wtórny
Liczba transakcji – Wielkopolskie
Miesięcznie · rynek pierwotny i wtórny
Cena mieszkania – Wielkopolskie
Mediana ceny całkowitej miesięcznie
Metraż mieszkania – Wielkopolskie
Mediana metrażu miesięcznie
Liczba transakcji według przedziału cenowego
II kw. 2026 · cena całkowita
Mediana cen według segmentu – Wielkopolskie
II kw. 2026 · r/r vs II kw. 2025 · kw/kw vs I kw. 2026
| Według metrażu | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| do 35 m² | 10 070 zł/m² | +4,2% | +9,5% | 303 990 zł | 30,5 m² | 600 |
| 35–60 m² | 9 165 zł/m² | +9,8% | +3,0% | 425 000 zł | 47,1 m² | 2 845 |
| 60–90 m² | 8 665 zł/m² | +16,1% | +2,7% | 603 651 zł | 69,0 m² | 1 208 |
| 90 m² i więcej | 7 244 zł/m² | +6,3% | +1,8% | 770 000 zł | 104,1 m² | 487 |
| Według liczby izb | Mediana zł/m² | r/r | kw/kw | Mediana ceny | Mediana metrażu | Transakcje |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 13 000 zł/m² | +6,8% | +0,5% | 380 000 zł | 29,4 m² | 263 |
| 2 izby | 10 429 zł/m² | +2,5% | +5,9% | 407 132 zł | 40,0 m² | 1 208 |
| 3 izby | 8 912 zł/m² | +16,0% | +1,1% | 450 000 zł | 52,1 m² | 1 436 |
| 4 izby i więcej | 7 744 zł/m² | +14,3% | +7,9% | 535 000 zł | 68,0 m² | 1 005 |
Struktura transakcji według metrażu
Udział segmentów w liczbie transakcji · kwartalnie
Miasta w województwie
II kw. 2026 · rynek pierwotny i wtórny · trzy ujęcia ceny za m²: mediana, średnia obcięta (bez 1% skrajnych cen), średnia dla mieszkań 35–60 m²
| Miejsce | Transakcje | Mediana zł/m² | r/r | Średnia obcięta | r/r | 35–60 m² średnia | r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poznań miasto na prawach powiatu | 2 182 | 11 376 | +0,8% | 11 745 | +3,0% | 11 774 | +2,7% |
| Kalisz miasto na prawach powiatu | 212 | 8 090 | +19,7% | 7 301 | +10,1% | 7 406 | +10,1% |
| Piła miasto | 149 | 6 319 | -6,8% | 6 967 | -6,5% | 6 725 | +1,0% |
| Konin miasto na prawach powiatu | 118 | 5 782 | +0,2% | 6 083 | +3,5% | 6 280 | +4,9% |
| Złotów miasto | 91 | 6 163 | +8,6% | 6 108 | +8,1% | 6 250 | +11,6% |
| Września miasto | 78 | 7 882 | +1,3% | 7 796 | +6,9% | 7 897 | +6,4% |
| Leszno miasto na prawach powiatu | 72 | 7 308 | +4,5% | 7 807 | +8,9% | 8 070 | +11,5% |
| Trzcianka miasto | 69 | 7 841 | +95,7% | 7 025 | +62,6% | 7 128 | +45,9% |
| Luboń miasto | 69 | 9 314 | +12,1% | 8 598 | +5,3% | 8 206 | -3,0% |
| Ostrów Wielkopolski miasto | 67 | 5 866 | -8,2% | 6 180 | +2,0% | 6 378 | +3,2% |
| Wągrowiec miasto | 55 | 7 400 | +14,4% | 7 112 | +10,1% | 7 278 | +10,1% |
| Gostyń miasto | 46 | 7 670 | +19,6% | 7 143 | +13,2% | 7 384 | +10,6% |
| Kępno miasto | 42 | 7 877 | +4,9% | 8 086 | +9,8% | 8 171 | +10,4% |
| Krotoszyn miasto | 35 | 7 442 | +15,9% | 6 904 | +7,2% | 7 701 | +15,2% |
| Gniezno miasto | 34 | 6 417 | +9,1% | 6 110 | +4,2% | 6 785 | +12,3% |
| Pobiedziska miasto | 32 | 8 113 | +1,5% | 7 570 | -1,6% | 8 216 | +1,7% |
| Jarocin miasto | 30 | 6 120 | +12,2% | 6 636 | +21,3% | 7 071 | +24,9% |
| Kościan miasto | 29 | 6 140 | -15,8% | 6 143 | -7,3% | 6 320 | -12,1% |
| Murowana Goślina miasto | 27 | 8 495 | +0,4% | 8 475 | +13,2% | 8 522 | +12,1% |
| Chodzież miasto | 24 | 5 215 | +1,6% | 5 097 | -2,6% | 5 764 | +12,2% |
| Swarzędz miasto | 22 | 9 082 | +15,9% | 8 256 | +8,4% | 8 825 | +12,9% |
| Szamotuły miasto | 22 | 6 642 | -4,3% | 6 514 | +5,8% | 7 155 | +9,0% |
| Buk miasto | 21 | 8 046 | +9,2% | 8 075 | +14,5% | 8 201 | +11,2% |
| Turek miasto | 21 | 4 922 | -23,7% | 4 797 | -19,6% | 4 482 | -25,2% |
| Oborniki miasto | 20 | 5 570 | -7,1% | 5 956 | +3,2% | 5 683 | +1,3% |
| Rogoźno miasto | 19 | 6 401 | +11,6% | 5 465 | -0,5% | 6 456 | +12,6% |
| Nowy Tomyśl miasto | 19 | 6 612 | -2,6% | 5 772 | -8,9% | 6 956 | +3,7% |
| Mosina miasto | 19 | 7 297 | +3,3% | 8 122 | +18,0% | 10 094 | +36,0% |
| Wronki miasto | 17 | 7 578 | +0,9% | 6 649 | +3,6% | 6 974 | -7,1% |
| Rawicz miasto | 17 | 7 595 | +12,1% | 6 882 | +7,7% | 8 072 | +18,1% |
| Koło miasto | 13 | 5 045 | -16,8% | 4 153 | -39,0% | 4 852 | -41,2% |
| Słupca miasto | 12 | 5 863 | -0,4% | 5 573 | -9,5% | 5 686 | -4,9% |
| Opalenica miasto | 10 | 6 859 | +12,9% | 6 611 | +21,7% | 7 109 | – |
| Jastrowie miasto | 10 | 4 623 | +60,0% | 4 520 | +67,2% | 4 561 | +72,5% |
| Zbąszyń miasto | 9 | 7 963 | +15,9% | 6 398 | -1,8% | – | – |
| Czarnków miasto | 9 | 5 906 | +11,5% | 5 686 | +12,0% | 5 513 | +3,0% |
| Śmigiel miasto | 9 | 6 398 | +36,1% | 5 827 | +27,7% | – | – |
| Pniewy miasto | 8 | 5 897 | -0,1% | 5 842 | +5,3% | – | – |
| Międzychód miasto | 8 | 5 743 | +20,8% | 5 504 | +17,7% | 5 761 | +17,9% |
| Sieraków miasto | 7 | 7 372 | – | 6 644 | – | 6 850 | – |
| Grodzisk Wielkopolski miasto | 7 | 7 554 | +21,0% | 7 156 | +19,6% | – | – |
| Kleczew miasto | 7 | 7 008 | +47,1% | 6 009 | +33,9% | 6 460 | +38,8% |
| Koźmin Wielkopolski miasto | 6 | 5 904 | – | 5 173 | – | 6 330 | – |
| Kostrzyn miasto | 5 | 9 611 | +6,8% | 7 875 | -4,0% | – | – |
| Wyrzysk miasto | 5 | 4 310 | -18,8% | 4 002 | -15,4% | – | – |
| Wolsztyn miasto | 5 | 6 885 | -7,5% | 6 263 | -7,1% | 6 610 | – |
| Kórnik miasto | 5 | 8 031 | +19,6% | 7 595 | +7,2% | – | – |
| Poniec miasto | 5 | 4 947 | – | 4 790 | – | – | – |
| Kłodawa miasto | 5 | 3 057 | -30,0% | 3 035 | -8,4% | – | – |
| Nowe Skalmierzyce miasto | 5 | 6 164 | – | 5 707 | – | – | – |
Rynek mieszkań – Wielkopolskie – podsumowanie
W lip 2026 mediana ceny transakcyjnej mieszkań w województwie wielkopolskie (rynek pierwotny i wtórny) wyniosła 9 411 zł/m² na podstawie 1 518 transakcji. Mediana metrażu to 50,8 m², a mediana ceny całkowitej 485 000 zł. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 9,4%. W II kw. 2026 najdrożej za metr płacono za mieszkania do 35 m² (10 070 zł/m²), a najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 35–60 m². Najwyższą medianę ceny za m² notuje Poznań (11 376 zł/m²), najniższą Kłodawa (3 057 zł/m²). W bazie mamy 185 299 transakcji w województwie wielkopolskie od 2018 r.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne) w bazie MIESZKANIA.online. Mediana = połowa transakcji była tańsza, połowa droższa; jest odporna na pojedyncze skrajne ceny. Statystyki obejmują lokale mieszkalne o powierzchni 10–300 m² sprzedane na wolnym rynku, z pominięciem cen szacowanych i ewidentnych błędów w rejestrze. Ostatnie miesiące są uzupełniane z opóźnieniem, dlatego bieżące dane pokazujemy do ostatniego miesiąca z pełnym wolumenem. Aktualizacja codziennie.